PwC представляет анализ российского рынка технологий в сфере недвижимости (PropTech). В исследовании рассматривается текущий уровень использования BIM-технологий и инновационных решений в области проектирования в России и в мире.
Авторы исследования проанализировали возможности и сложности при внедрении и применении BIM-технологий, определили экономическую целесообразность, а также изучили позитивные практики, которые могут быть успешно использованы в масштабах отрасли и послужить конкурентным преимуществом для отдельной компании.
Аналитики Фонда Росконгресс выделили основные тезисы данного исследования, сопроводив каждый из них подходящим по теме фрагментом видеотрансляций панельных дискуссий, состоявшихся в рамках деловых программ ключевых мероприятий, проведенных Фондом.
BIM-технологии и инновационные решения в области проектирования активно внедряются во всем мире. Внедрение BIM становится не дополнительным конкурентным преимуществом, а базой для работы.
Под информационным моделированием объектов строительства (BIM-технологии) понимается процесс создания и использования информации по строящимся и завершенным объектам для координации входных данных, организации совместного производства и хранения данных, а также их использования для различных целей на всех стадиях жизненного цикла (ЖЦ).
Появившиеся еще в 80-х годах прошлого века BIM-технологии и сегодня остаются одной из наиболее обсуждаемых тем в строительной отрасли. BIM привлекает внимание инвесторов и девелоперов:
· как инструмент, позволяющий сократить временные и финансовые затраты за счет автоматизации рутинных операций;
· как инструмент наблюдения за процессами проектирования и строительства объекта в режиме реального времени.
Это помогает быстро реагировать и вносить в проект необходимые изменения и улучшать качество.
Эффект от использования BIM достигается кумулятивно за счет сокращения издержек на разных этапах проекта.
Одна из самых передовых стран по уровню внедрения BIM Великобритания. Согласно национальному отчету UK National BIM Report, в 2019 г. уровень внедрения подобных технологий составил 70%, по сравнению с 10% в 2011 г.
В 2014 г. Евросоюз оценил экономическую выгоду от использования BIM и стал создавать условия для его более активного внедрения. В 2016 г. была сформирована EU BIM Task Group, целью которой является обмен позитивным опытом между странами Европейского союза при реализации проектов государственного сектора с использованием BIM-технологий.
Видео: https://roscongress.org/sessions/sovremennoe-zhile/search/#00:05:35.888
На сегодняшний день BIM-технологии мало распространены в России, тем не менее идея более активного использования таких технологий в строительной̆ отрасли поддерживается на государственном уровне.
Согласно информации Минстроя, в России только 57% компаний используют BIM, по большей части в крупных городах и для реализации мегапроектов.
На сегодняшний день идея более активного использования BIM-технологий в строительной отрасли поддерживается на государственном уровне. В 2014 г. было принято решение по поэтапному внедрению технологии, включающее создание нормативно-правовой базы, способствующей эффективной работе с BIM и формированию единой государственной отраслевой цифровой платформы, которая обеспечит преемственность информации об объектах капитального строительства.
С 2021 г. использование BIM-технологий будет обязательным при строительном госзаказе. Для того чтобы урегулировать отношения государства и субъектов градостроительных отношений, планируется создавать BIM-центры в субъектах РФ, которые бы объединяли релевантные региональные структуры.
Для структурирования проектных данных и однозначной идентификации состава и структуры информационной модели на каждом из этапов ЖЦ объекта с 2015 г. осуществляется формирование национального словаря строительных терминов и BIM-ориентированного классификатора строительной информации. Внедрение информационного моделирования в строительстве входит в число приоритетных задач национального проекта «Жилье и городская среда».
Видео: https://roscongress.org/sessions/tekhnologii-zhilya/search/#00:20:09.759
Несмотря на то, что BIM-технологии открывают возможности и способствуют автоматизации, изменения в организации бизнес-процессов вызывают естественное сопротивление со стороны некоторых представителей отрасли, которые задаются вопросом о целесообразности перехода на новую технологию.
По данным опроса, проведенного для британского National BIM Report 2019, среди основных затруднений при внедрении BIM отмечают:
• 65% отсутствие запроса клиента;
• 63% отсутствие внутренней экспертизы;
• 51% затраты на технологию;
• 48% отсутствие времени для внедрения;
• 33% низкий уровень сотрудничества.
При отсутствии возможности применения стандартных решений BIM используется более широко и на более высоком уровне. Во многом это объясняется тем, что строительство уникальных объектов технически сложный процесс, и затраты на 1 кв. м объекта в разы превышают затраты на строительство аналогичных по функционалу типовых объектов.
Тем не менее необходимость перехода на новую технологию вызывает вопросы со стороны некоторых представителей отрасли из-за существования определенных барьеров:
· отсутствие понимания и сложность подсчета экономического эффекта на краткосрочном горизонте планирования;
· высокие первоначальные вложения (закупка оборудования и ПО), отсутствие достаточного количества специалистов, высокий уровень затрат на специалистов;
· отсутствие четкого понимания, что представляет собой BIM;
· необходимость доработки нормативно-правовой базы, формирования единых стандартов;
· отсутствие технической оснащенности участников проекта;
· необходимость перестройки внутренних процессов, длительность адаптации.
Авторы исследования отмечают, что в странах, где BIM-технологии находятся на наиболее высоком уровне развития, также возникают сложности при внедрении и расширении применения BIM.
Видео: https://roscongress.org/sessions/sovremennoe-zhile/search/#00:38:29.888
Также предлагаем вам ознакомиться с другими материалами, размещенными в специальных разделах Информационно-аналитической системы Росконгресс Строительство, ЖКХ и Интернет вещей, посвященных развитию строительства как сферы деятельности, занимающей весомое место в экономиках многих стран мира.
