Ключевые выводы
В строительной отрасли есть все инструменты для ее развития и ниши для МСП в сфере импортозамещения, но необходим переход к общим стандартам, к эффективности, энергосбережению и учету
«Самое главное сегодня — сохранить тот темп, который у нас сегодня есть. Во-первых, деньги проще экономить, нам надо сохранить те инвестиции, стройки, которые есть на текущий период. Инвестиции по федеральным программам сегодня реализуются в полном объеме. <...> [Необходимо. — Ред.] сокращение тех барьеров, которых у нас и по сегодняшний день хватает. <...> Мы знаем, что нужно делать, но главное — надо делать быстро: только что мы подписали соглашение с „Опорой России“, малый и средний бизнес сегодня имеет огромные возможности войти в те направления деятельности, которые необходимы, связаны с технологическим замещением из недружественных стран, осуществить перенастройку своих всех процедур. У нас достаточно предприятий, который умеют выполнять задачи и импортозамещения, и осуществления технологических цепочек, которые нужно заместить», — Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин.
«Надо понимать, что система ЖКХ — это та же экономика. <...> Энергоэффективность, энергосбережение и учет — эти механизмы мы будем развивать не только в коммуналке, но и в капремонте, в строительстве, только так можно и повысить качество, и снизить платеж. Контроль за состоянием жилищного фонда, то есть ведение обязательного технического учета, возврат к БТИ. <...> Мы поддерживаем введение общих стандартов управления и обслуживания многоквартирных домов на всей территории страны, единые регламенты, то есть унификация, сегодня важны и откроют большое поле возможностей. Создание гарантирующих организаций с целью управления домами — мы также поддерживаем и начали законодательно работать. Институт лицензирования управляющих компаний сегодня слабовато решает задачу, которая на него возложена», — председатель комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов.
«Тот набор инструментов, который на сегодня есть у Правительства Российской Федерации и у застройщиков — он сегодня просто беспрецедентен. Сегодня трудно придумать еще какой-то инструмент, которого не хватает. <...> Сегодня нужно добиться, чтобы финансовые инструменты наиболее эффективно работали на территориях. Для этого необходима инициатива самих застройщиков и эффективная работа региональных и муниципальных команд, потому что мало сегодня иметь инструмент в наличии, надо очень грамотно его использовать, чтобы получить эффект», — полномочный представитель Президента Российской Федерации в Уральском федеральном округе Владимир Якушев.
ПРОБЛЕМА
Доступность жилья в регионах недостаточная, не хватает арендного жилья
«Мы должны четко понимать, что 95% жилья строится на рыночных условиях, за деньги людей. Поэтому наша глобальная цель — доступность жилья. Она достигается балансом спроса и предложения. Если мы стимулируем только спрос, то видим, что за два года у нас цены выросли на 50%, доступность жилья снизилась. Сегодня 50% жилья выкупается за счет ипотеки, но в некоторых регионах это доходит до 70%. <...> Нужно переходить к нормальной жилищной политике, нужно выйти на долгосрочные программы. <...> У нас на очереди 2,5 миллиона граждан, и нам нужно подходить к вопросам арендного жилья, субсидирования арендного жилья, которые мы начали делать, мы начали развивать корпоративную аренду», — генеральный директор АО «ДОМ.РФ» Виталий Мутко.
«Должна быть ставка, которая стимулирует приход в ипотеку. <...> Должна быть программа по поддержке тех, кто никогда не возьмет ипотеку — ему нечем возвращать деньги, поэтому должна быть хорошая программа через жилищные сертификаты. <...> Очень хорошая программа развития расселения ветхого аварийного жилья, особенно там, где мы не только выкупаем вторичное жилье а строим новые дома под ветхое жилье — это и решение социальной проблемы, и движение строительной отрасли», — губернатор Ленинградской области — председатель Правительства Ленинградской области Александр Дрозденко.
В регионах наметилось снижение выдачи разрешений на новое жилье, недостаточно внимание уделяется проектам строительства и замене аварийных лифтов
«То количество проектов, с которыми сегодня компании работают, то качество, которое они зачастую выдают, — они не всегда нормально и качественно строят, и мы в эту отрасль, думаю, тоже придем с механизмом регулировки. <...> Функционирование лифтового хозяйства: до конца 2025 года нам необходимо заменить в стране 103 тысячи отслуживших свой век лифтов», — председатель комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов.
«Мы видим некоторое снижение выдачи разрешений на новое жилье, это нас беспокоит, и мы понимаем, что основная антикризисная мера в жилищном строительстве — это снижение ипотечной ставки, мы работаем над этим. Снижая административные барьеры, осуществляя экспертное сопровождение, даем возможность нашим заказчикам осуществить более активный выход их будущих проектов в сторону стройки», — Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин.
РЕШЕНИЯ
Формирование федеральной системы точной и качественной информации для строительства, разработка корпорациями стандарта реализации совместных проектов в регионах
«Железная дорога проходит по 860 городам, где проживает 100 миллионов человек. <...> Мы сейчас вырабатываем стандарты — мы их сможем реализовать только вместе. Мы сможем давать рекомендации использования территорий над железной дорогой», — генеральный директор — председатель правления ОАО «Российские железные дороги» Олег Белозеров.
«Мы с 29 июня переходим полностью на безбумажный документооборот, к нам больше не идет бумага из многофункциональных центров, мы экономим минимум два дня. <...> Сегодня ипотека в 84% случаев по стране регистрируется за 24 часа — это важнейший показатель и новый вызов. <...> 70 тысяч гектаров для жилищного строительства мы нашли за год, для индивидуального жилищного строительства, для многоквартирного. <...> До 2030 года мы найдем 200 тысяч гектаров, и решим проблему с банком данных для застройки, причем не только для жилищного строительства. <...> Подписано постановление о создании единой цифровой платформы — Национальная система пространственных данных, это очень серьезный проект, цифровой профиль любой территории, где можно очень быстро получать полную, точную информацию для принятия управленческих решений», — руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Олег Скуфинский.
«Последние полгода мы вели максимальное сокращение всех процедур. Нам видится развитие КРТ [комплексное развитие территорий. — Ред.] одним из самых перспективных направлений работы, мы будем дорабатывать его механизмы, повышая их экономическую составляющую. <...> Поручение Президента [России Владимира Путина. — Ред.] по программе ликвидации аварийного жилья у нас в приоритете, мы его тоже обеспечим», — председатель комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов.
Подробнее читайте в Информационно-аналитической системе Фонда Росконгресс www.roscongress.org
