Земельные участки для реализации масштабных инвестиционных проектов в аренду без проведение торгов

Заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности без проведения торгов на основании распоряжения Губернатора Ленинградской области.

Критерии масштабных инвестиционных проектов:

объем инвестиционных вложений – не менее 200 миллионов рублей;
количество создаваемых рабочих мест – не менее 50.

Исключения: Лодейнопольский, Подпорожский и Бокситогорский муниципальные районы (объем вложений в приобретение (создание, реконструкцию) объектов основных средств – не менее 30 миллионов рублей и количество создаваемых рабочих мест – не менее 10).

Виды экономической деятельности определены Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2).

Условия предоставления поддержки

Требования к инвестиционным проектам в ЛО:

Размещение объектов социально-культурного назначения осуществляется в случае:

размещения объекта социально-культурного назначения, предусмотренного в качестве мероприятия в документе стратегического планирования ЛО;
размещения объекта социально-культурного назначения, являющегося приютом для животных, предназначенного для осуществления деятельности, не связанной с извлечением прибыли.

Размещение объектов коммунально-бытового назначения осуществляется в случае, если объект соответствует одному из критериев:

размещение объекта коммунально-бытового назначения предусмотрено в качестве мероприятия в документе стратегического планирования ЛО;
размещение объекта коммунально-бытового назначения предусмотрено в качестве мероприятия в территориальной схеме обращения с отходами в ЛО;
в случае, если проект соответствует одному из критериев:

1) реализация масштабного инвестиционного проекта предусмотрена в качестве мероприятия в документе стратегического планирования ЛО;
2) реализация масштабного инвестиционного проекта предполагает объем вложений в приобретение (создание, реконструкцию) объектов основных средств не менее 200 миллионов рублей и количество создаваемых рабочих мест не менее 50 (для Лодейнопольского, Подпорожского и Бокситогорского муниципальных районов объем вложений в приобретение (создание, реконструкцию) объектов основных средств - не менее 30 миллионов рублей и количество создаваемых рабочих мест - не менее 100 при осуществлении видов экономической деятельности, определенных Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2): «Растениеводство и животноводство, охота и предоставление соответствующих услуг в этих областях» (за исключением кода 01.7 «Охота, отлов и отстрел диких животных, включая предоставление услуг в этих областях»); «Рыболовство и рыбоводство»; «Производство пищевых продуктов»; «Производство напитков»; «Производство текстильных изделий»; «Производство одежды»; «Производство кожи и изделий из кожи»; «Обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели, производство изделий из соломки и материалов для плетения»; «Производство бумаги и бумажных изделий»; «Производство кокса и нефтепродуктов»; «Производство химических веществ и химических продуктов»; «Производство лекарственных средств и материалов, применяемых в медицинских целях»; «Производство резиновых и пластмассовых изделий»; «Производство прочей неметаллической минеральной продукции»; «Производство металлургическое»; «Производство готовых металлических изделий, кроме машин и оборудования»; «Производство компьютеров, электронных и оптических изделий»; «Производство электрического оборудования»; «Производство машин и оборудования, не включенных в другие группировки»; «Производство автотранспортных средств, прицепов и полуприцепов»; «Производство прочих транспортных средств и оборудования»; «Производство мебели»; «Производство прочих готовых изделий»; «Обеспечение электрической энергией, газом и паром; кондиционирование воздуха»; «Деятельность по обработке вторичного сырья»; «Деятельность сухопутного и трубопроводного транспорта»; «Деятельность водного транспорта»; «Деятельность воздушного и космического транспорта»; «Складское хозяйство и вспомогательная транспортная деятельность»; «Деятельность по предоставлению мест для временного проживания»; «Разработка компьютерного программного обеспечения, консультационные услуги в данной области и другие сопутствующие услуги»; «Деятельность в области информационных технологий»; «Научные исследования и разработки»; «Деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма»;
3) реализация масштабного инвестиционного проекта предполагает создание и развитие индустриального (промышленного) парка на территории Ленинградской области в соответствии с действующим законодательством;
4) реализация масштабного инвестиционного проекта предполагает строительство индивидуальных жилых домов, а также многоквартирных домов, передаваемых в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилого помещения на территории Ленинградской области в результате чрезвычайных ситуаций, гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области, при условии, что общая площадь квартир в таком многоквартирном доме, предназначенная для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, составляет не менее 60 процентов;
5) реализация масштабного инвестиционного проекта предполагается организацией, получившей статус резидента территории опережающего социально-экономического развития, созданной на территории монопрофильного муниципального образования Ленинградской области (моногорода), в соответствии с действующим законодательством.

Вид инструмента

Льготы по аренде (в т.ч. земли)

Регион

Ленинградская область

Кем предоставляется

Орган власти Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом

Получатели поддержки

Малое предприятие (бизнес)
Среднее предприятие (бизнес)
Крупное предприятие (бизнес)

Заявление об определении соответствия объекта критериям, установленным абзацем вторым статьи 1 и статьей 2 областного закона, и признании возможным предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта в письменной форме.

Нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, решения (протокола) о назначении руководителя

Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, который в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочен выступать от имени заявителя

Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если в уполномоченный орган обращается иностранное юридическое лицо

Копии годовых отчетов за два предшествующих финансовых года и последний отчетный период, включающих бухгалтерский баланс с приложениями, а также отчет о прибылях и убытках с пояснительной запиской и отметкой налогового органа об их принятии (для юридических лиц, применяющих упрощенную систему налогообложения, - копия книги учета доходов и расходов, копия налоговой декларации) либо копия промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за отчетный период менее года (по состоянию на первое число месяца подачи обращения)

Копия аудиторского заключения по результатам аудита годовой бухгалтерской отчетности юридического лица за последний финансовый год (бухгалтерской отчетности (промежуточной бухгалтерской отчетности) за фактически имеющиеся отчетные периоды в случае, если с момента обращения юридического лица в Леноблкомимущество прошло менее одного календарного года с даты его регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц), составленного аудиторской организацией, индивидуальным аудитором, являющимися членами саморегулируемых организаций аудиторов

Пояснительная записка, содержащая описание объекта, включая обоснование соответствия критериям, установленным абзацем вторым статьи 1 и статьей 2 областного закона, обоснование целесообразности размещения (строительства) объекта, предполагаемый объем инвестиций, источники финансирования, срок окупаемости размещения (строительства) объекта, объем планируемых налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Ленинградской области и бюджет муниципального образования, на территории которого будет осуществляться размещение (строительство) объекта, сведения о планируемом увеличении количества рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого будет осуществляться размещение (строительство) объекта, сроки реализации размещения (строительства) объекта, срок и условия передачи объектов в муниципальную собственность или государственную собственность Ленинградской области (в случае, если такая передача планируется), сведения о наличии или отсутствии у юридического лица опыта работы в сфере размещения (строительства) объектов с приложением заверенных руководителем юридического лица копий подтверждающих документов, в том числе выданных в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

Заверенная руководителем юридического лица справка, подтверждающая отсутствие возбужденных в отношении юридического лица дел о несостоятельности (банкротстве) и введенной процедуры банкротства в установленном законодательством порядке, а также процедур ликвидации или реорганизации (по состоянию на месяц подачи обращения), наложения ареста или обращения взыскания на имущество юридического лица, прекращения хозяйственной деятельности юридического лица либо ее приостановления органами государственной власти, просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед РФ, ЛО и (или) муниципальными образованиями, задолженности по выплате заработной платы работникам, юридического лица в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, а также в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Земельные участки для реализации масштабных инвестиционных проектов в аренду без проведение торгов

Условия предоставления поддержки

Перечень документов, необходимых для получения поддержки

Регламентирующий документ